一、政策引导
事件一：总理事情报告提出重点生长养老工业
2014年3月5日上午9时第十二届全国人民代表大会第二次集会在北京召开 ，国务院总理李克强做政府事情报告 ，李总理的报告振奋人心 ，对从事健康养老工业的人们 ，极大的鼓舞。李总理在政府事情报告中提到：重点生长养老、健康、旅游、文化等效劳作为扩大内需的主要着力点 ，很是给力 ，这四项效劳均和养老工业密切相关 ，期待更多更好的支持政策出台。
1、重点生长养老、健康、旅游、文化等效劳
2、加速投融资体制革新 ，中央预算内投资重点投向社会事业等领域
3、农村土地制度革新试点有利于解决养老用地缺乏
4、构建产学研协同立异联盟 ，增进科技效劳健康养老
5、加速构建现代职业教育体系 ，解决养老人才缺乏
6、医改有利于医疗支持健康养老效劳
7、生长中医 ，效劳健康养老
8、传承和弘扬优秀古板文化 ，效劳健康养老
9、完善社保体系 ，生长老龄事业
事件二：养老用地桎梏破题
2014年4月23日 ，领土资源部对外宣布了《养老效劳设施用地指导意见》 ，标记着养老设施用地政策终于从顶层设计破局。意见指出 ，经养老主管部分认定的非营利性养老效劳机构 ，其养老效劳设施用地可接纳划拨方法供地；营利性养老效劳设施用地 ，应当以租赁、出让等有偿方法供应 ，原则上以租赁方法为主。土地出让（租赁）计划宣布后 ，将在不设置竞买人限制条件的情况下以招拍挂方法供地。
领土部政策出台后 ，地方政府反应迅速。浙江省更是突破领土资源部确定养老用地为“医卫慈善用地”的定位 ，将民营养老机构用地定位为商服用地 ，可通过招拍挂方法获得 ，并可进行典质融资。
事件三：养老机构设立许可改为后置审批
国务院总理李克强2014年8月19日主持召开国务院常务集会 ，集会强调：降低准入门槛 ，将营利性医疗机构设置审批、养老机构设立许可等90项工商挂号前置审批事项改为后置审批 ，实行先照后证 ，强化事中事后监管。
事件四：重点推进养老健康家政等六大领域消费
国务院总理李克强2014年10月29日主持召开国务院常务集会 ，集会要求重点推进6大领域消费。强调勉励养老健康家政消费 ，探索建立工业基金等生长养老效劳 ，制定支持民间资本投资养老效劳的税收政策 ，民办医疗机构用水用电用热与公办机构同价。
二、革新试点
事件五：全国开展42个养老效劳业综合革新试点地区
2014年1月6日下午民政部官方网站宣布了民政部、生长革新委两部委《关于开展养老效劳业综合革新试点事情的通知》 ，通知确定全国42个试点都会 ，对养老效劳业的综合试点提出了明确的要求 ，是贯彻党的十八届三中全会精神和《国务院关于加速生长养老效劳业的若干意见》的具体落实步伐。2014年养老工业进入了生长的快车道 ，政策将开始逐步细化完善落地 ，养老工业的运营模式、商业模式将逐渐清晰 ，并将基本形成养老工业的市场花样。
事件六：中央财务24亿支持8个省份试点 ，生长市场化养老效劳业
2014年8月 ，中央财务下拨效劳业生长专项资金24亿元 ，支持在吉林、山东等8个省份开展以市场化方法生长养老效劳工业试点。2014年11月20日 ，商务部加急宣布《关于推动养老效劳工业生长的指导意见》 ，称未来商务部将主导养老效劳工业化 ，进一步明确市场化对推动养老效劳业的认识 ，随后商务部又宣布通告称营利性养老效劳业外资可进入 ，推动养老效劳业向外开放。
别的 ，民政部、国家发改委、国家税务总局还宣布了减免养老机构行政性收费、免征养老机构营业税的划定。诸多焦点部委出台的政策为实现养老效劳业市场化主导提供契机。
三、跨界投资
事件七：险资主导养老地产扎堆开工
2014年 ，合众人寿武汉优年社区正式开业 ，截至年底入住老年人凌驾100位 ，并推出颐享、乐享、世家、福来宝等多款挂钩社区的保单产品 ，养老效劳品牌优年养老进入稳定运营期 ，同时计划在沈阳、南宁、合肥等地开业、新建项目。
2014年 ，泰康人寿北京、上海、广州养老社区开工。别的 ，南京、苏州、杭州、宁波等地获取养老社区项目用地的计划事情也基本完成。至此 ，泰康人寿全国高端养老社区连锁模式雏形已现。
中国太平包管集团海内首个养老社区“梧桐人家”于2015年10月开建 ，主打高端养老市场。同时该项目与中国太平一款名为“悦享金生”的养老包管产品进行捆绑式销售。目前项目已经预售出2000余张床位 ，达社区总入住人数过半。“梧桐人家”预计于3年内完工。
事件八：金融地产跨界加速
三大险资巨头之一太平洋包管姗姗来迟 ，终于也介入养老工业。2014年9月16日 ，保监会批复同意了太平洋包管集团指定其子公司太平洋寿险以重大股权投资方法设立太平洋包管养老投资公司。该公司投资的养老工业的资产治理公司 ，将成为太平洋包管集团继产险、寿险、资产治理、在线和健康险之外的又一重要业务板块。
三、外资加码
事件九：勉励外资设立营利性养老机构
商务部、民政部宣布通告（2014 第81号）勉励外国投资者在华设立营利性养老机构从事养老效劳。勉励外国投资者在华独立或与中国公司、企业和其他经济组织合资、相助举办营利性养老机构。勉励外国投资者加入专门面向社会提供经营性效劳的公办养老机构的企业化改制 ，改制历程中应妥善处理职工利益维护和国有资产保值增值等问题。
外商投资营利性养老机构可以从事与养老效劳有关的境内投资 ，勉励外国投资者生长养老机构规�；⒘� ，开发优质养老机构品牌。凭据通告 ，外商投资营利性养老机构与海内资本投资举办的营利性养老机构享有同等的税收等优惠政策和行政事业性收费减免政策。
事件十：养老众筹破冰
随着互联网思维兴起 ，引发的众筹模式狂欢也在改变着养老地产的模式。清华众筹是2014年兴起的一个众筹的养老项目。这个项目是为清华大学已到养老年纪的结业生和在校教授这样一个群体的养老需求搭建的平台。从立项、设计、落地、资金来源随处以众筹形式实现。清朋华友以用户需求为导向的互联网思维的运用其实也是其他养老机构运营参考的样本。
事件十一：首单养老消费信托刊行
2014年12月18日 ，中信信托联合四川省最大的养老机构四川晚霞康之源养老工业投资有限公司推出了全国首单医养消费信托——“中信和信居家养老消费信托”。和信信托是中信信托医养消费信托系列的第一期产品。
接下来中信信托还会发售健信、乐信、荣信等一系列针对差别老人需求的康复、居家、社区、机构、旅居等产品。该系列产品已经进入最后审批期 ，最晚在2015年二季度之前会上市。
四、金融立异
事件十二：以房养老试行
以房养老作为与民生密切相关的话题 ，从2014年初试点事情启动后一直发酵 ，成为2014年最受关注的民生话题之一。
继国务院35号文提出开展老年人反向典质试点后 ，保监会2014年初开始积极着手推动以房养老 ，多家包管公司已上交计划 ，期待审批。凭据原定计划 ，2014年7月1日起 ，将率先在未来两年 ，北京、上海、广州、武汉正式开展为期两年的试点。如果试点乐成的话 ，关于解决老年人的养老资金问题、盘活已有衡宇资源、扩大包管公司业务都有积极意义。
事件十三：养老包管制度并轨
2014年12月23日上午 ，国务院副总理马凯代表国务院 ，向第十二届全国人大常委会第十二次集会报告国务院统筹推进城乡社会包管体系建设事情的情况做报告 ，提到：国务院将推进机关事业养老包管制度革新 ，建立与城镇职工统一的养老包管制度 ，凭据中央安排 ，有关部分经过广泛视察研究和重复论证 ，革新计划已经拟定 ，并经国务院常务集会和中央政治局常委会审议通过。
五、深耕社区效劳
事件十四：万科幸福家
2014年10月份 ，“万科幸福家”养老品牌正式亮相 ，同时亮相的另有北京万科首个社区养老效劳项目——位于房山窦店的万科幸福家（窦店）社区养老中心。该社区养老中心是万科在北京打造的首个社区化养老效劳项目 ，也是在践行万科提出的“社区化养老效劳模式”。
万科养老效劳业务的第一阶段计划 ，未来计划每个新项目都有一幢社区养老中心 ，将专业护理型养老机构植根于成熟的都会生活社区 ，为老年业主提供更贴近需求的效劳。养老社区标配 ，或将成为万科住宅新卖点。
事件十五：保利整合效劳链
继上海“西塘·和熹会”于2014年10月份投入使用后 ，保利广州社区型试点养老项目正式入市。该项目是保利位于广州珠江新城成熟小区楼盘 ，经过适老化项目革新而成 ，在物业方面添加了适合老年人生活的设施。保利地产的养老产颐魅战略更偏向整合养老效劳全工业链 ，通过在广州中心城区计划的“社区+专业机构”适老产品 ，构建保利地产社区养老产品模型。
事件十六：复星“蜂巢都会”路线
据了解 ，复星集团董事长郭广昌曾在集团内部集会上多次强调 ，大健康将成为复星集团未来最重要的战略之一 ，集团内部所有的资源、资金均优先向大健康工业倾斜。未来5年10个健康蜂巢结构也被纳入为践行复星集团大健棵魅战略而建立的星健资本未来计划目标中。
在此配景下 ，复星地产携手复星保德信人寿依托复星地产健康蜂巢平台配合推出了“养老社区”计划 ，助力老人在健康蜂巢都会中享受养老社区效劳。
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